IMPACTOS DOS ATRIBUTOS NA PRECIFICAÇÃO DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS DE MOSSORÓ/RN A LUZ DO MODELO HEDÔNICO

Resumo

Trata-se de estudo transversal que tem por objetivo avaliar as características do imóvel e estimar a influência das características  no seu valor, como destaca o sistema de preços hedônicos. O universo compõe-se dos imóveis da cidade de Mossoró/RN e foram utilizados dados secundários, com base nos registros disponibilizados pelo site www. mossoro  imoveis  com. br no ano de 2012.  A pesquisa abrange uma amostra dos bairros de Mossoró/R com 512 imóveis diversos que se compõe em apartamentos, casas e casas duplex de diferentes tamanhos, , a amostra   111 unidades  residenciais. Foi realizada a regressão múltipla com a utilização do procedimento Stepwise. Os resultados apontam que as variáveis “números de suítes” e “números de quartos”, o “tamanho do imóvel” e “números de quartos”, bem como, o “tamanho do imóvel” e “números de suítes” evidenciaram forte correlação positiva entre si. Outro resultado é o preço do imóvel (variável dependente) está diretamente correlacionado com as demais variáveis (independente) estudadas, agregando valor aos imóveis.